今日は、以前から申し込んでいた、オリンパスの
「一眼カメラ撮り方入門講座 」を受講してきました。
先日の講座 は、撮った後の加工の話でしたが、
今回は、撮る時に、知っておきたい知識編。
随分前に、フィルムの１眼レフ講座へ行った時と違い、
デジタル１眼は、いくらでも撮って、その場で確認できる
のがいいところ。
2時間半なんて、あっという間という位、濃い内容でした。
東京や大阪近郊の方で、PENを使ってたり、興味ある方は、
是非、一度、参加してみてください。
メッチャ楽しいこと、うけあいです♪
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つい先日、yukaさんと電話で話したのですが、
yukaさんの拠点である広島では、中古マンションと、
リフォーム費用を合算した融資を、よく使っているらしい
のですが、私が調べた範囲では、首都圏でそういうローン
を扱っている金融機関を聞いたことがありませんでした。
融資に詳しくない方にとっては、
・購入資金の融資
・リフォームローン
が、別々でも合算でもよさそうに思うかもしれませんね。
でも、金銭消費貸借契約 の時、契約書が１枚で済み、
印紙は１枚でいいし、抵当権設定登記も一度で済むので、
登記費用を節約できます。
これ、普通にやってくれてもいいような気がするんです。
だって、業者がリフォームして販売しているマンションは、
業者がやったリフォーム代込みで、購入費用として
融資を受けられるんですから。
そもそも、業者の作る空間は、相変わらず、男性的な
視点で、所謂、新築マンションばりにピカピカにするだけ
の場合がほとんど。
もし、2,500万円～3,000万円のリフォーム済み住宅だと、
300万円～500万円は業者の利益が乗っています。
でも、せっかくなら、その分の費用も使って、拘りの空間を
作りたいというのが、今の女性のニーズじゃないかと思う
のです。
だからこそ、銀行や、公的機関に、そこを理解した融資を
行って欲しいな～と、個人的には思います。
銀行にとっても、一括融資にしたって、リスクが増えることは
ないと思うんですけどね。。。
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