元旦に我家に入ってきた新聞折込チラシ。
新築マンションの広告です。
・頭金0円（150万円を上限に販売会社が負担）
・購入に関わる諸費用0円（150万円を上限にサービス）
・キャッシュバック150万円
上記のいずれか1点を販売会社が負担すると書いてありました。
更には・・・
・××銀行3年固定優遇金利1.0％
・月々の支払いは○○万円！家賃以下！
このような広告は、明らかに自己資金が少ない又は、ない人を勧誘する広告です。
なぜ販売価格を値引かずにキャッシュバックや頭金、諸費用のサービスにするのか？
多額の住宅ローンが借り入れできるからです（笑）
金融機関は販売価格以上の住宅ローン融資はしません。
ですから値引くと自己資金の少ない人は購入資金が工面出来なくなってしまうのです。
（キャッシュバックにすれば頭金や諸費用がまかなえます）
そして、3年固定優遇金利の返済額の記載しかないのも問題です。
優遇期間終了後の金利上昇のリスクは？
全く説明なし・・・。
甘い言葉にはご注意を！
↑自己資金は最低でも1割は用意すべきです。理想は2割。
自己資金ゼロでは住宅は購入すべきではありません。