おはようございます。
今日は固定資産税の話です。
マンションアカウント、お家アカウントの方々が
「固定資産税が来た！高い！」
と、ワイワイ投稿される季節がやってきましたね。
4月は固定資産税
5月は住民税に自動車税
税金税金税金祭り〜💸
支払いまくりのシーズンに突入です
2年目の固定資産税
我が家は、去年3月にマンションを購入しました。
今年は築2年目、住んで2年目の固定資産税です。
市から届いた固定資産税支払書。
これくらいかなー？と考えていたより、
なぜか低い額でした。
15万円ナリ
なぜ？
去年はもっと高かったよね？
と去年の書類を調べたら、
去年は20万円でした！
（軽減措置されての額）
気になることは問い合わせ
さすがに、5万円違うなんて
となり、
マンション会社に問い合わせしました。
私の予想では、
① マンション会社が、去年計算した固定資産税に誤りがあった（高かった）
② 今年、市から発行された固定資産税支払書に誤りがあった（安かった）
①なら、返金があるかも？
②なら、払う額が増えるかも！？
ドキドキですが、問い合わせしないことには分からないので、まずはマンション会社に電話しました。
結果は…
調べてもらい、返答をいただきました。
結果は…
「去年の固定資産税は、間違いありません」
えーー！？
と言うのも、去年はマンション完成前。
そして住民が購入前で、まだ正式な登記前でした。
（マンション側が、固定資産税をまとめて建て替え支払いする形）
もちろん、マンション購入前に、固定資産税がどれくらいかは聞いてました。
（概算ですが）
固定資産税を、購入時にマンション会社に支払い、
後日、正式な金額が分かり清算でした。
うちのマンションは大規模で、
完成まで数年かかりました。
で、今年。
まだ他の棟や施設が登記が終了していない？とかで。
一旦、市から固定資産税（と都市計画税）の請求がうちに来た模様。
後日、足らずの額の請求が来ると…
そう、今来てる固定資産税は少ないですが、
後日ちゃんと足らずの請求が来るんですって！
あら〜残念〜オホホホ〜
と、なりました笑
聞く、調べるの大事
実は私、固定資産税を問い合わせるのは3回目です！
（クレーマーじゃないですよ！笑）
皆さん問い合わせしたことありますか？
毎年払い続けるんですから、？となったら聞かなきゃ！と思います。
1回目は…大阪のマンション時代。
新築後の軽減措置が終わり、固定資産税が倍になった時！
当時、分かってなくてびっくり！
市税課に問い合わせて、あーそうなんや
と知りました。
2回目は…大阪のマンション、15年経っても固定資産税が全く下がらなくて。
市税課に問い合わせ。
再建築費高騰、と言うことで、結局マンションは固定資産税が下がらないのね〜となりました。
3回目が、今回の問い合わせです。
知らないことって、まだまだありますね。
大規模マンションや、建築しながら数年かけて分譲するマンションとかは、こんな風になってるんでしょうか？
私は、問い合わせしたから、後日請求が来ても
「あーあれね！」となりますが、
他の方は
「ギャァァァァァァァ！？」とならないかしら？
少なくない額なので、心づもりできて良かったです。
5年間の軽減措置が終わったら、固定資産税が高くなるなぁ〜
しっかり心づもりしておこう！と思います。