おはようございます！
このブログは、シングルで美容師の仕事と5歳娘(軽度三角頭蓋.手術なし)の子育てに奮闘中の”パーティ”が、海外住んでたときの経験やアイディアを活かし、 極狭賃貸×100均×プチプラでも、 海外っぽく小洒落た生活したいなーって チャレンジするなんでもありなゆるいブログです。只今、家購入に向け奮闘中！
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またまた、いつか誰かが万が一賃貸トラブルになったときのために
パーティの賃貸トラブル解決作戦の覚書と、
HSCな5歳娘のトラブル解決作戦です！笑
パーティは、今日の戦い準備(契約書をなおしてもらう)に備えて、ない頭をフル回転。
もし最悪、交渉が決裂したら、白紙にしてもらおうと思い始めたんですが、
契約書にハンコ押す前だけど、”口約束でも民事的には契約が成立してしまってるかも？”疑惑浮上。
民事的には契約成立してると主張されたら、
もしかしたら、返金してもらえなかったり、大家さんから損害賠償請求されるかもしれない…。
そこで、前回、中古マンションを合意解除にするときに、
弁護士さんに相談しまくったときのメモをパッキングした荷物の中からガサゴソと探し出す作業したり…
そしたらでてきました！
詐欺無効
錯誤無効
告知義務違反
契約を決めるにあたり重大な内容をわざと伝えていなかったとか、
勘違いさせるような内容や、
契約書の内容と違うことを説明したとか…
そこらへんで攻めてみよう！
無効ならもともと契約自体なかったことになるから、
損害賠償も請求されないはず！？
念のため、キャンセルってワードは一切使わないようにしよう。
あとは、不動産取引推進機構の方に教えて頂いた切り札
『県の建設開発に相談させて頂きます。』
(免許取消や業務停止)
で対応してみる！
女でしかもシングルマザーなので、
なめられないように、
戦いの時はとにかく法律武装して念には念を！！
そして、
国土交通省のガイドラインに沿った賃貸契約書と、
不動産会社さんから送り付けられたひどい契約書をにらめっこしてたら…。
まだまだおかしなとこがでてきまして。
”契約終了するとき、例え いかなる理由があっても立ち退き料などは一切請求できない。”
みたいなことも書かれてて…。
大家さん都合で突然住むとこ追い出されることになっても、引っ越し費用など一切なにも請求できないってこと。
なんかもう、ウンザリしてきましたー！！
この契約書、借りる人のことなんやと思ってんねん。
腹立つわ〜。
社員さんはいい人やけど、会社はほんまサイテーやな。
ちなみに、大家さんは、議員さんもされてていろんな会の会長や役員、会社の代表もされてて肩書きいっぱい、
宅建取引もお持ちの方…
ご挨拶して名刺も頂いてるから、
不動産やさんには止められてるけど、
直接大家さんにお電話したくてうずうず。
あー、なにもかもぶちまけたいー。
直接確認したほうがはやそー。
『修繕や退去について、不動産屋の説明と送られてきた契約書の内容が全く違うんですけど、
ふだんどういう感じでされてるんですか？！
入ったあともめたくないので、きちんと確認しておきたいんですが、
入居中、こっちが故意過失で壊したとこと消耗品以外は全部なおしてくれるのかどうかと、
退去するときは、保証金から修繕費をまかなってくれるのかどうかを教えて下さい！
もしそうなら、口約束じゃなく契約書にもそれをちゃんと記載して頂けませんか？
長年、狭いアパートで我慢してて
やっと広いお家住めると思って
私も娘も住むのすごく楽しみに引っ越し準備してたのに、
こんなギリギリ直前になって、
こんなヒドイ契約書送り付けられたら不安すぎてとてもじゃないけどサインできませんー！！涙
』
て言えたらどんなにスッキリするだろー。
と、モヤモヤ考えながらきのうもスーパーでぼんやりとお買い物してたら、
また娘が突然、HSCパワー全快で、
『ねぇ、ママー？正直に思ってること全部お話してみたらー？』
と言い出す。汗
「え？！ 誰に？ なにを？」
てきいたら、
『え？！ みんなにだよー！ そしたら、みんな、”あーそうなんですねー、わかりましたー。いいですよー。”て言うかもしれないよ？ だから思ってることを全部お話してみたら？』
て…。
私の思考は、娘にダダ漏れみたいです。
(ふつう驚くところですが、もう慣れました。笑)
5歳児のいうように、大人は単純にはいかないけど、
法律振りかざしてあーだこーだ理屈いうより、
以外にすんなり成功するかもしれない！？
シンプルイズベスト！？
5歳児娘のトラブル解決作戦もよかったらぜひ参考にしてみてくださーい。 笑
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