事故物件中古マンション経過報告②

おはようございます！

またまたたくさんの応援コメントを朝から読ませて頂いてて、

感無量！(←使い方あってる？？)

どこの誰かもわからん”パーティ”とかふざけた名前の私のために、

こんなに親身になってわざわざ時間さいてメッセージやコメントくれるなんて、どんだけいい人ばっかなんー！？

今回のトラブル、今までこんなに必死に頑張ってやってきたのが全部水の泡になって、娘抱えて住むとこもなくなるかもで更に160万支払えとか言われ、

さすがにやっぱりショック大きくて、

ちょっと人を信じれやんっていうか人間不振になりそうで、

なんかもうなにもかも嫌になってしまう危うい精神状態に陥りそうでしたが、

『世の中捨てたもんじゃない！！』て思えました。

メンタル面かなり救われています。

ひとりやったら絶対泣き寝入りでした。

ありがとうございます！

で、きのうの続き。

新たな衝撃事実発覚！

(私の記録要素もあるのでめちゃ長いです。すみません。飛ばして読む方、最後らへんだけ読んでください。)

引き渡し3日前に事故物件(玄関前廊下)だったことが発覚した中古マンションですが、

契約白紙依頼をお願いした後、今後の処理や費用を考えるとゾッとしてしまって、

やはり迷いがでてきてしまい(せっかく今までこれだけ引っ越しやリフォーム準備してきたのに… こんだけ立地条件よくて私でも買えそうなマンションはもうこの先もないしな…

そんなに気持ち悪い感じは感じなかったから、お祓いとかでなんとかならないかな…？)と、

で、もう一度、事件についてもっと詳しくきいてみようと思い(自殺か事故か、どういった理由か、何年前なのか、本当に同じ階か、１つ上や下ってことはないのか？など)、担当さんにお電話。

まず、担当さんもはっきりわからないような感じだから、調べてくれた情報はどこからなのか伺ったら、

”同じ不動産会社の違う営業所の方”

え！？ちょっと待ってそれ。

確かにおとつい(事件発覚日)

仲介担当さんが駆けつけてくれたときに、

『いろいろ問い合わせて調べてわかりました。

以前事故当時にここのマンションを仲介した担当がみつかり…』

と、言っていたんですが、

私、気が動転していたので、不動産業者仲間みたいな感じで調べたのかな？と思っていたんです。

「じゃ、とりあえずその人の口からハッキリ状況を聴きたい！担当の名前教えて欲しい！」

と伝えたけど、

『自分が担当だから他の営業所に迷惑かけるのはちょっと…。もう一度キッチリ調べてそちらに向かうから、仕事終わる頃に会ってキチンとお話したい。』と。

仕事終わってからだとまた娘連れになるし、これ以上娘をビビらせたくないからと、断った。

で、私止められてたにも関わらず、いてもたってもいられず、とりあえずその営業所に電話。

まず、所長につないでもらい、

「事故物件だと知ったけど、今の時点では違約金が発生すると言われてるし、リフォーム準備や引っ越し準備も進めてしまっていて購入悩んでる。

事故の状況を詳しく知った上で、最終決断をしたいから、状況を教えてほしい。」

と伝え、

更に、

「共有部分に告知義務がないという会社の方針は伺いましたが、事故が発覚した上で最終決断をするために状況を提示してほしいと求めている訳だから、今、万が一なにか隠したりごまかしたりがあれば、それは不動産法のお話だけではなく、詐欺に値してくると思いますので、

お間違いがないように◯◯不動産がご存知の情報は全て今の内にお話頂きたいです。

そして、隠したところで、住みだしたら、ご近所づきあいの中で、事故状況や◯◯不動産さんがどこまで知っていたかなんて、いくらでも住人の方たちから直接伺えるんで。」と、プレッシャーかけてみた。

そして更に、あとあとまたトラブルならないように

いちいち復唱してメモ取りながら「◯◯営業所の所長さんが…とおっしゃった」と書き留めた。

(↑性格悪い女)

仕事しながらだから、かなり小刻みな電話のやりとりだけど、所長さんふつうにいい方でしっかり対応してくださって

過去データを全部調べてくれ、当時の担当さんにもきいてくれた。

なのにここにきて、ハッキリとした解答を所長さんの口からは言ってくれず、私焦る。(もしかしてまだ隠すのか！？)

そしたら『◯◯(私の担当さん)に事故当時の状況を全て伝えたから、どうか◯◯の口から直接きいてやって欲しい。◯◯がお話する内容が◯◯不動産からの解答と捕らえてもらっていい。』

と言われ、大人の事情を察知。

担当さんの顔を潰してしまってるだろうことに急に心苦しくなり、

素直な気持ちを所長さんにも伝えた。

「◯◯さんのことは、本当に大好きで信頼してる担当さんなので、こんなことになってしまいとても悲しい。ただお金が絡むことで、大きな買い物なので、キッチリしておきたい。今回の件で関係ない所長さんにまでお手数おかけして申し訳ない。◯◯さんもこちらの営業所に迷惑かけないよう動いてくれてたのに私が先走ってしまった。」と伝えたら、

やっぱり所長さんはいい人だった。

で、速攻◯◯さんからお電話が。

(横で待機してたみたい)

◯年前、◯階の部屋を◯◯不動産が仲介を担当。

購入者がみつかり契約済だったが、引き渡し直前に、

売主本人が△階(私の部屋玄関近く)から飛び降りてしまい、

購入者は契約を破棄し、

再び相続人が代理となって、その部屋を売りに出し、

◯◯不動産はそのまま仲介をして、

違う買取不動産会社へ売却。

ディープ過ぎました…。

で、完全にクロやん！！

「調査不足もなんも、もともと調査してへんやん！

亡くなったの自分とこで仲介してる最中でしかも売主さんやん！

それで知らんかったはさすがに通らんで？

私二回も確かめたやん！亡くなった人とかおらん？事故とかない？て。

ほんまに私の担当は知らんかったんかもしれんけど、私が契約手続きしてハンコ押したんこの営業所やん！そんとききかんかったん？

知らんかった証明できんかったら、隠してたって判断されてもおかしくないし、知らんかった証明なんかできるん？

そもそも自社のこんなレアケース、調べたら速攻わかるのに、社員である売主も、仲介者も知らんかったいうんは、

一切調べてないってことやん！充分落ち度やん。

調べもせず契約書によく”近隣トラブル、事件、事故なし”て書けたな。

それか隠して”なし”って書いたかのどっちかやん。

それ詐欺やん！

それでよくも売主に落ち度ないから私に160万払えとか、1回買うだけ買ってまた売ったら？なんて言えたな。

どこまでも”共有部分は告知義務ない”ってそっちが主張し続けるんやったらしたら、別にしたらいいけど、こんな大事なこと特記すべき内容ちゃうん？

そのへんは、ありとあらゆる機関に相談して客観的に意見きくわー」

ていうのを、丁寧にぶちまけた。

「白紙は売主からも同意もらった」と言われたが、

私の静かな怒りはおさまらないので、

『きのうの段階と、今日のお話ではだいぶ状況が変わってきます。これは完全に売主さん、◯◯不動産さんの落ち度だと思います。それを白紙だけでというのはちょっと納得しかねるというのがこちらの主張です。それを踏まえてそちらが今後どういったご対応をされるのかまず、お聞かせいただいた上で、こちらも然るべき対応を取らせて頂きます。月曜日には動いていくつもりですので、それまでに本社からのご回答をお聞かせ頂けますか？』

と伝えてみた。

でも実際、どこまで主張していいのかすべきなのかもさっぱりよくわからん。

けど、引っ越し準備でめちゃくちゃ荒れ果てた部屋と、次々と届くネットで買ったリフォームグッズや引っ越しグッズの山や、置き場所なくて車の中に積みっぱなしのikea洗面台やランプをみるとただただ悲しくて悲しくて…

明日の引き渡しから荷物を運び込みリフォーム準備も開始予定だったから、狭いアパートには物が溢れかえっていて、

アパートの現状回復や使わなくなる家具の処分準備もしてたから完全に廃墟状態。