中国ほどじゃないが。
日本の
てか、東京の？
新築マンションの価格が
バブル期を超えたらしいじゃない?
テレワークだからって
部屋を大きく買うのはね
年収の15倍・・・
住宅ローン控除は
10年ぐらいしか控除出来ないから
流動性が高いので
買った、売って
住み替えが良いと思います。
でも10年後は、わからん。
てな事で中古マンションを仕入れようと
不動産屋さんが活発に活動しています。
だから、
家に来る
貴方のマンション売って下さい
の
ダイレクトメールを
随分止めたのですが…
聞いたことも無い会社に
ダイレクトメール停止の電話をすると
逆なでするか
更に顧客情報を売られそうなので
止めていません。
予算2,400万円
とか
3,200万円
の記載があって
貴方の部屋とは書いていません。
嫌なこったよーーだ。
頑張って買った資産を
知らん会社になぞ
売りたくない
考えてみて下さい。
私のマンションを今売ると
買った時より540万円の高いです。
合わせて
5,400万円を手にして税金引かれて
5,000万円としましょう。
その代わりに
現在の家賃が
来月から入りません。
年間280万円の収入を
失ってしまいます。
手にした現金は、
何かで運用していないと
インフレと共に
目減りして行きます。
株にしますか?
住宅ローンを返済しますか?
また、
よく、良い物件に買い替える
と書かれている方がおります。
でも、
1棟か
2棟で、
5000万円のマンション
を購入したとして…
投資マンションは、
仕入れ価格が
上がっています。
売上利回り
3.4%から4%です。
取れる家賃は、
年間売上はいくらでしょうか
あれ?
運良く
4％を見つけても
200万円に下がってしまいました。
540万円は
2年分の時間
を買ったのと同じかもしれませんが
逆に
今度は、
売る時に大変ではないでしょうか。
それと現金で持っているより
賃貸用マンションの方が
相続評価が下がります。
家内や
息子には、
少しでも楽に引継ぎたい。
でも、今は、
3回目ワクチンを打って下さいね。
アベのマスク、なんで税金つかって
10億円かけるんだよ
欲しいやつの負担にしろって。
売って下さいだよ。
着払いだよ！
クレジット！
アタマいてーー、この国。
