来月末で購入してから丸13年を迎える我が家
昨年は屋根と外壁の塗装工事、和室のリフォームを行いました。
そして、2年後にキッチンのリフォームを行うべく積み立てをしているところです。
現在は月2.5万円を積み立て中＆来月末で積み立て額が90万円になる予定で
順調に積み立てをすることができれば、再来年末には目標の150万円を達成できます
ですが、息子が塾に興味を持ち始めており、中学受験を視野に入れていることから
もし本当に受験をすることになれば、教育費が一気に増加するので
キッチンリフォームどころではなくなります
とはいえ、経年劣化もあるし水回りリフォームは避けて通ることができないので
リフォーム資金を300万円貯めなければいけないという事実は変わりません
資金計画としては残り2年間で150万円を貯めておき、そのままプール。
もし中学受験をすることになれば、リフォームは延期して必要な箇所のみの修繕。
受験が本格化する小5〜中学校のうちはリフォーム積み立てを塾代にあて
高校時は無償化になる授業料分の年間50万円程度を
リフォーム資金として3年間積み立てるということになりそうです
ただし、息子が高校を卒業するのは10年後なので
我が家はすでに築23年になっており、それまでに水回りの設備が持つか微妙なところ。
ガス台や食洗機は、次に壊れたら修理不可と言われていて買い替え必須なので
キッチンの換気扇、ガス台、食洗機を壊れた順に買い替えて
トイレは便器の入れ替えのみで、上記全てで予算は100万円。
築23年に、お風呂と洗面台の交換、システムキッチンの入れ替え（予算200万円）
ということになるけど、その頃には物価もさらに上がっているだろうし
予算200万円で全ての交換は厳しそうな気がします
築23年まで水回りが持つかあやしいし、見た目もかなり老朽化していると思うので
できれば、キッチンだけでも2年後にリフォームをしておきたいところ。
それまでに受験費用と中学校の学費の目処がたてられるかがポイントになりそうです
人生の三大出費のうち、住宅の維持費と教育費が重なるパターンはよくありますが
しっかり資金計画をしておかないと老後資金に影響が出てしまうので
前もって、ある程度の計画をたてておきたいと思っています
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