ずっと
不動産投資したいしたいと思いつつ
したいばかりで
なかなか次のステップまでできずに
悔しかったこと！です。
実際に
不動産投資をしている方のお話を聞いたり
本を読んだりはしていました。
色々な手法があり
やり方も考え方も人それぞれ
どんな方法がいいのか迷った結果
1室買うのも1棟買うのも
手続きや諸経費は同じ
ということで
1棟買いを選択
そこから物件探しへ
1年以上
なかなか狙っている
エリア、予算を絞っての物件探しは苦戦
ダイエット中の自分へのご褒美に♡
食べ物よりも
リラックスタイム♡
これは本当にいい香りで
リラックスできます♡
♡はじめましての方へ簡単な自己紹介♡
大川綾香
マーケティング・コンサル、建設系会社2社経営（12期目）
東京23区内タワマン在住、アラフォー
アメリカ州立大学卒
趣味⇒旅、ゴルフ、投資、食べ歩き、美容、ファッション
♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡
楽天ROOMで愛用中、ヘビロテ商品を公開しています！
♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡
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実際に私がしていた行動は
・ネット健美家で条件が当てはまる物件が出たらメール通知
・不動産やさん10社以上に
エリア、購入したい物件の特徴や詳細を伝えてあれば連絡
でした。
エリアをかなり絞っていたので
欲しい物件が出てこず。。。
いくつかあったのですが
やはり違うなーと思い
どんどん日数が過ぎてしまっていました。
ようやく
見てみたい！と思う物件が出て
不動産投資としての初めての内見をすることができました♡
今回は３棟内見しました。
１棟目→絶対に買うことはないだろうが
近くに出たので勉強の為に内見
２棟目→条件が良ければ買いたいなと思う物件
３棟目→条件が良ければ買いたいなと思う物件
まず
①一棟アパート
駅から徒歩12分 築年数36年
見た瞬間、これはキツイという印象
安ければ
リフォームとかして挑戦してみたいとは
思ったものの、
数部屋空きがあり、中を見たところ
原状回復にお金がいくらかかるか
恐ろしい！と思い断念
②店舗付き一棟アパート
駅からかなり遠い場所
バスから徒歩４分
築年数37年：現在満室
①の一棟アパートより築年数が１年多いのにもかかわらず
メンテナンスをしているせいか、全然古く感じず
買いたいな！とは思いましたが
お値段もまあまあな金額で１番最初のお買い物には
かなりハードルが高そう！
不動産投資になれていて3、4持っているなら
買いたいなと思いました！
③店舗付き一棟マンション
徒歩数分 築年数31年
現在満室
資料を最初に見たときにこれがよければ
欲しい！と思った物件
いざ見てみると
キレイで人通りも多く
空きが出てもすぐにうまりそうだなぁと思った物件
③番の物件のみ
興味が出たので
さらに詳しい資料の請求をお願いしました！
やはり、実際に物件を見てみないとわからないですよね！
自分が借りる側ではなく
いざ買うと決めて見に行く物件と
借りる物件では
みかたが違うなぁと勉強になりました♡
つづく
家でじっくり
お風呂に入って
すっきりさせました(笑)
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