私のヨガの先生、スペインに住むエマ先生が最近投稿されたYouTube動画でお話しされていた、まさに海外アルアルな賃貸マンションと大家のトラブル
実は香港も全く同じです
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海外の賃貸マンションにつきもののトラブルと大家さんの話
今日はそれについて話したいと思います。
色々なモノがとにかく壊れる
日本で賃貸物件を借りるなら、基本的にどんな古い物件であっても水回り、クーラー等はきちんと動くことが引っ越し前の大前提ですよね
でも、海外は違います
多くの海外のマンションの場合は、クーラー等だけでなく、冷蔵庫、洗濯機、場合によっては家具も大家さん備え付けで用意してくれていることも多いのです。それはもちろん身一つで引っ越せると言う利点もあるものの、トラブルも
以前アメトピにも掲載されてバズった洗濯機の壊れた話もそうですが、本当によく色々なモノが壊れるんですよ〜。
今まで築浅のマンションに日本で住んできた身としては、かなり衝撃的です。
エマ先生は給湯器が、私含む香港の身の回りではトイレが、エアコンが、ドアの取手が、水道が等々、本当に色々です。
壊れた時は
一般的に賃貸マンションを選ぶ場合、日本と同様、不動産屋さんに行って物件を見せてもらい、いい物件があれば大家さん（貸主）対自分（借主）の契約を結び、その契約を不動産屋さんに仲介してもらって仲介手数料を払う感じです
で、何が重要になってくるかと言うと、この大家さんの度量とこの不動産屋さんの担当者の仕事の出来具合
なんです
なんですと言うのも、何かが壊れた場合は、まずはこの担当者に連絡し、大家さんがその修理をすることを承諾するかどうか確認し、修理なら修理屋さんを手配してくれる、あるいは自分で修理を頼み、かかった費用を大家さんに負担してもらう等のプロセスになります。日本なら、ここ何の問題もなさそうな気がしますよね・・・？
そうじゃ無いんでございますが海外アルアル。
が海外アルアル。相当渋るタイプの大家さんだと、この壊れた分は（経年劣化であるにせよ）、住んでいる人の負担で修理しろ＆買い直せ＋最後は備え付けのモノだから置いていけと言ってくることもザラ
ありえないですよね・・・・。
そして悲しいかな、こう言った大家さんの性格等は住むまでは分からないんですよ。そりゃあそうですよね。内覧だけではわかりかねます・・・。
かなり「ギャンブル」的な要素があるんです・・・。
我が家は幸い大当たり不動産屋さん＆大家さん
まぁ、我が家は私の会社を通して不動産屋さんを紹介してもらい、契約をしているので「比較的」安心＆安全な不動産屋さんと出会えたことも大きな理由の一つかもしれませんが、「よく壊れる」こと以外はかなりスムーズに修理を行えています
なぜならまず不動産屋さんの担当者がマジで敏腕＆返信がめちゃめちゃ早いデキる女子
A子さん。（そして美人）
A子さん。（そして美人）家賃も相当そもそも下げてくれる交渉をしてくれて、このマンションの相場よりも目が飛び出るほど安く契約にこぎつけてくれた＆修理を依頼すると基本秒で返信がきて、
「子供いるのに洗濯機が壊れたなんて無理よね！今日、今からくる様手配したから！無理って言っても来させるわよ！！！」
みたいな感じで本当にかなり押しを強く頑張ってくれるおかげでどの修理も基本スムーズなんです
こないだもエアコンから水が滴り落ちると言ったら２時間後には修理屋さん我が家に来ましたから
「だって壁が濡れたら大家も困るじゃない？」と。あっぱれ。頼れるアネゴです
そしてLAで生まれ育ってる＆お姉さんが日本に住んでいて、日本のマンション状況にも詳しいので、私が求めるマンションへの高いスタンダードを理解してくれるので、何だか共通点があってとってもそりが合うんです
彼女の話すTHEカリフォルニアアクセントの英語も私は大好き
で、もっと最高なのが大家さんがめちゃお金持ちで私の大好きな丼勘定系のイカした大家さんだから
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wこれはA子さんもびっくりしているとのこと
いろいろ見てきたけれどこんな良い大家はなかなかいないとwww
いろいろ見てきたけれどこんな良い大家はなかなかいないとwwwなんでも言うとすぐ「はい いいよー
」「はい いいよー」と返ってくるようで基本全て大家持ちで諸々修理系は買い替えてます
」「はい いいよー」と返ってくるようで基本全て大家持ちで諸々修理系は買い替えてます マジででっかい感謝
いいですよねーケチじゃ無い人
お会いしたことはないのですが、絶対にいい人に違いない
なので更新もお願いしました
この大家さんとAさんの最高コンビ
そして私はこのよく壊れるマンションも物件としては眺めもよく、治安もいいエリアでとっても気に入っているので希望としてはお値段据え置きでの更新
香港は、数年前に法律が変わった様で、例え借主が更新を希望しても、貸主がもう契約更新したくない＆値段を上げたい等言ったら有無を言わさず引っ越さなければならない貸主優位の制度でして
ならば早めに打診して更新を希望したいことをA子さんに相談。そしてもちろんお値段は据え置きで・・・・。
そしたら無事OKとのこと
もちろんお値段据え置き。
これまたデッカイ感謝
でも、うちの会社が契約のバックについている＆綺麗好きな日本人＆お家賃も絶対期日を守る人が入居してくれている、かつかなり早めに私はこの更新を打診したので（まだ半年以上ありますw）空室になるリスクを減らせると言う向こうにとってもプラスになる条件でお願いしたのも大きいです
（最近は国に帰ってしまう外国人も多いので、我が家は引き続き香港にいるよ！も強調しておきましたw）
と言うわけで結構大きな不安要素だった「立ち退き命令」ともおさらばされたのでまたこのマンションで楽しく暮らしたいと思います
引っ越しってたとえ隣の部屋でも面倒ですからね・・・。
と言うわけで、海外のマンションのアルアル＆我が家の話。
こう言った、日本ではいらん心配や面倒さもつきものなのが海外での暮らしです
最初私も来た時はあまりにいろいろ壊れるのでその度にイライラしていましたが、最近は慣れましたね
何なら自分で直せることも増えてきましたw
最近も洗濯機が止まって青ざめたのですが、自分でカスタマーセンターに電話して方法を習ったら何と自分で排水溝をドライバーで開けて故障を解決（何と娘のマスクが詰まっていました勘弁してくれー）
勘弁してくれー）逞しくなります、本当に。