ご訪問ありがとうございます。
昨年、ショートステイ中、
転倒して大腿骨頸部骨折で入院し（10/22）、
誤嚥性肺炎、コロナ陽性を経て、
1ヶ月後に人工関節の手術を受けた父、
現在リハビリ入院中。
さてさて、父のことは進捗もないので、
2019年11月に母が亡くなってからの【実家じまい】の続きです。
関東の我が家に来る事を決心した父に
関西の実家は売ってくれるようにお願いしたら
すんなり納得してくれた
これが12月の中旬くらいから不動産屋を探し、
３社からの見積もりが出揃ったのが１月中旬。
実家はJR沿線の１軒屋なのだけど、
駅と駅の真ん中くらいで、
最寄り駅まで歩いて40分以上、
１時間に１本も無いバスで20分以上、
バス停まで歩いて7分くらいで、
車がないと不便な所
歩いて10分くらいにコンビニ、
歩いて20分くらいにスーパーがある。
今でこそ実家の周りは住宅が立っているけど、
50年前は田んぼと空き地しかなかったよ。
車が乗れない、歩けなくなった高齢者が住むのには
向かない立地なのよね
そして、３社とも、
実家近くの公示地価を提示して、
築46年で建物は価値無しなので、
土地代から建物の取り壊し料を引いての値段だと。
公示価格は実家の場所と外れているから、
いくらで計算するか、
取り壊し＆撤去費用がいくらか、
儲けがいくらかで変わるんでしょうね。
その結果、３社でなかなか差が出ました。
うろ覚えなので、ざっくりですが。。。
①実家購入メーカーの関連不動産会社P社 430万
②地元の小さい不動産屋B社 400万
③テレビCMでお馴染み不動産会社F社 600万
ちなみに、敷地が40坪ちょっとで、
建坪は覚えてないけど、
取り壊し料が200万円前後と推算されます。
そりゃ、もちろん③のF社で決定
ラッキーだったのですが、
F社の営業さんがお取引のある住宅販売会社に
他の取引と抱き合わせでちょっとだけ良いお値段になったとか。
というか、
不動産会社の買取ではなく、
仲介という形になったので高くなったということよね。
というわけで、上記価格から、
仲介手数料と司法書士へ手続き料を払ったのが残金という事で。
もちろん、父の施設費用に回す予定
さあ、２月上旬の引越し目指し、
３週間しかないけど頑張ったよー！